昨天，第11届中国国际家居博览会春季展在宁波国际会展中心开幕。作为新“国五条”出炉之后宁波首个大型房地产、家居类的专业展会，本次家博会春季展引起了业界及市民的关注。

    记者发现，不少开发商对于新盘的定价非常谨慎，而二手房差额税大限来临前，有房东直接冲到家博会上举牌子卖房。

    □记者 周阳 文/摄

    ［新楼盘］ 价格“只会往低定，不会往高定”

    记者现场看到，参展本届家博会的房地产开发商和代理商达二十多家，其中不乏雅戈尔置业、保利、中海、宁房、银亿、光大置业等品牌房企的身影，他们共带来涵盖住宅、写字楼、商铺等30多个楼盘进行展示。

    “价格只会往低定，不会往高定。”世博花园某售楼小姐告诉记者，该楼盘位于镇海区骆驼附近，竞争对手是保利城，价格肯定非常低。

    具体低到什么程度？该楼盘相关负责人表示，5000元、6000元、7000元、8000元每平方米都有可能，具体还要看这次家博会的人气怎么样。

    除了未开楼盘定价不会很高外，已经开出来的楼盘，价格也和两三年前差不多。

    “我们均价大概1.4万/平方米。”位于高新区的雅戈尔东海府江天墅售楼人员向记者表示，靠近和丰创意广场甬江旁的紫玉花园，定价也只有2万元/平方米左右，面积基本都是90平方米的小户型，总价180万元。

    ［二手房］ 新“国五条”地方细则一出，观望气氛更浓

    记者发现，一手房整体人气不旺，二手房人气也并不是很高。在二手房企业21世纪不动产展示区旁，甚至有一位房东手举牌子，牌子上贴有房源信息。

    “我是担心这房子出不掉，要征收20%的差额税，现在想赶紧卖掉。”余大妈告诉记者，她打算出售海曙区钱东小区一套70平方米的房子，价格是90万元。由于价格没有什么吸引力，好久都没成交，这次她听说有大型展会，所以就来卖房。

    看到记者问了下价格要走，余大妈急着说：“90万元如果贵了，88万元也行，或者我们先去看了房子你再说价格。”

    一位中介人士向记者表示，新“国五条”的地方细则一出，观望的气氛更浓了，如果价格不是特别低，房子比较难出手。不过，他也表示，二手房大部分都集中在老三区，所以要买老三区房子的人，还是会考虑二手房而放弃新房的。