（通讯员：邓远德、成羽）2013年4月15日，由中国轻工业联合会和宁波市政府主办的第十一届中国国际家居博览会春季展在宁波国际会展中心落下帷幕。

　　在楼市步入“新国五条”时代举办的本届家博会，成为楼市及关联产业发展方向的风向标。据统计，为期四天的本届家博会，共吸引了来自全球20余个个国家和地区，以及全国28个省（市）、自治区3万余名境内外专业客商以及  120多个重要贸易、团购、集团采购团组到会采购、洽谈，有10余万人次的百姓进场参观、采购；共实现合同、意向成交和装修、广告等关联产业拉动达41亿元人民币。

    “新国五条”的风向标

　　今年，素有行业风向标、宁波开春第一展的家博会共有1000多个国内外家居品牌展览展示。其中，雅戈尔置业、保利、中海、宁房、银亿、光大置业等知名房企带来了30多个楼盘项目，备受购房者的关注，4天的展期里，房产馆各楼盘沙盘前挤满购房者。其中，保利城还在展期销售了3套房源，并且登记意向客户达500多组。“我是连续两年参观家博会了。今年的参展楼盘数量比去年要多，楼盘规模也比去年大。”考虑二次置业的苏先生说。

　　新恒德置业总经理王国雄认为，在“国五条”政策影响下，本届家博会推的主题是品质、品牌，这是市场需要的，也是展会的亮点和特点。在他看来，本届家博会上，市民及购房者对房产的关注度明显提高，超过了上两届。新恒德在展会上推以住宅为主打、17万方大体量的世博花园项目，位于镇海新城，4天展期就累计了150多组意向客户。

 　　“国五条”及地方细则出台后，短期内“利好”新房市场。作为房地产业风向标，各地纷纷借助家博会试水宁波市场。本届家博会，无锡市房协、武汉市房管局、武汉市房协、武汉楚天都市报、新浪网华中区负责人来甬参观了解。

　　银亿集团企划部副总监方靓表示，银亿此番参展吸引了300多组意向客户，累积的客户多较有诚意，比想象中好。“但展会主要以展示蓝颜gtv 和楼盘形象为主，能够与客户之间有一个更好的沟通。很多客户现场虽未实现成交，但后期促进成交的可能性也较大。”

在家博会上，一些购房者认为，新“国五条”及细则暂时不会影响他们的购房心态，如果地段和品质都好，价格合适，依然会考虑下手。而对于宁波整体的房价，他们都表示，今年和去年比，虽然房价还是涨了不少，但总体还在能接受的范围内。

　　据统计，4天展期里，中海地产展厅有登记500多组，水木清华有登记300多组，雅戈尔置业展厅共有登记客户200多组，城投置业展厅有登记150多组，其他房产展厅意向客户登记情况也比上两届家博会要好。

　　对楼市未来趋势，一些开发商表示，新“国五条”公布后房产市场的信心恢复起来需要一段时间，预计到第三季度市场就可以步入到正轨。

    “从后市市场来说，随着中国经济的发展，房地产‘与狼共舞’是肯定的，房地产企业也不希望市场大起大落、大喜大悲，稳步的发展与提升才是真正的房产之道。”新恒德置业总经理王国雄说。

    创新驱动战略的体现

　　国家的创新驱动战略在本届家博会上也得到了充分体现，智能、环保、低能耗、个性化设计等体现自主研发的高科技展品纷纷亮相。在建材行业，智能、环保等产品已不再是新鲜事物，要得到消费者的青睐，还是要看谁的科技含量更高、个性化特征更鲜明，家博会成了各参展企业的比创新技术产品的擂台。记者在吊顶展区发现一款新近面世的吊顶产品，很有吸引力，引得参观者驻足。这是一款安装在阳台上的吊顶，里面嵌入一套组合型的智能晾衣架，没有衣物晾晒时，动动手中的遥控，晾衣杆就会隐藏起来，而要晾晒大件或更多衣物时，晾衣杆就舒展开来，如果需要尽快把衣物晾干，热气就会从吊顶里散发出来。

　　针对老百姓比较关注的食品安全，欧琳在本届家博会上首次推出一款智能水槽，使用了达到国际先进水平的R－fresh新技术，能够有效分解食品里的农药、激素残留。

　　西门子的专利零度生物保鲜冰箱也受到参观市民的特别关注，展会现场的服务人员告诉记者，零度是冰箱技术中最难维持的状态，也是食品保鲜的最佳状态，该品牌新推出的四开门冰箱有90升的超大零度生物保鲜室，同时对肉类、果蔬类分别保鲜，而且还设置了不同湿度的保鲜环境。

　　随着低碳、环保概念的推广，以往别墅住户才安装的地暖，在本届家博会上受到普通住户青睐，各个品牌地暖展厅都围着咨询的市民。“他们大多是100平方米左右商品房的业主，这在以往展会中是很少有的。”一地暖企业负责人告诉记者。

　　此外，灶具、家电、卫浴、按摩椅等最新一代的智能、环保产品，在本届家博会也有集中展示。

    民生改善见实效

　　近年来，家博会走亲民、惠民路线，在改善民生问题上下功夫，既减轻展商参展成本，又提升市民实惠空间，以实际行动为促进市场经济繁荣做贡献。

　　本届家博会组委会的的“五不”举措给参展商和参观者留下了深刻印象，不举办招待宴会、不举办开幕（开展）仪式、不举行展前暖场的文艺表演、不挂空飘彩球（彩带）、不施放彩烟（彩炮），开幕时间到了，观众就直接走进展馆参观。这让参展商和观众颇感意外。“我们以实际行动践行党的十八大关于保障和改善民生为重点的要求，挖掘潜力节省费用，进一步降低参展商的参展成本，把更多的实惠让给消费者。”展会主办方负责人介绍说。除此之外，主办方还广泛开展开通免费观展巴士、用报纸广告兑换门票、发微博或微信换门票等举措，激发市民观展、消费的积极性。

　　降低了参展成本，提高了优惠幅度。家博会期间，各种各样形式新颖的营销活动在展馆内此起彼伏，比比皆是的2到5折的展会优惠促销，使展商和市民都获得心仪的交易价。家博会的市场认可度进一步提高，品牌效应进一步加强。

　　许多消费者在家博会前就已经选中了心仪的品牌产品，但就是不下手，只等着展会开展，享受展会特惠价。据世友地板现场负责人介绍，开展第一天，就有一位在2个星期前就已经看中他们一款产品的客户，一进展厅，直接签下了那款展会特价为328元/㎡的地板，总共120多平方米。据悉，开展首日，世友地板现场就签下了10多单，其中不少是直奔展会优惠而来的。据不完全统计，4天展期，南鸿装饰现场签200多单、十杰装饰签100多单、鼎天装饰签90多单，其他参展家装企业签单量也多在五六十单左右。而参展的建材、家具企业反映，今年家博会的效果比上两届要好，如：西门子成交600多万元，方太在展会首日就签下20多单，年年红红木在前两日也有五六十万元的订单等等。

　　家博会期间，北欧森林品牌家具大幅让利，得到消费者认可，现场成交100多万元。“品质是家博会品牌的保证。作为家博会品牌成长的参与者和见证者，北欧森林的品牌也随之得到了实实在在的发展和提升。”北欧森林家具总经理孔伟军说。

    家博会夏季展七成展位被订

    本届家博会春季展的成功，使展商看好7月份举办的家博会夏季展（家博会家具展），纷纷提前与组委会达成了参展意向协议。据悉，今年家博会夏季展已有70%的展位被申订。

    第十一届家博会夏季展定于7月5日至8日在宁波国际会展中心举办，同期还将举行“工美家饰联展”，将设展位2200个，除细分家具、厨柜、地板、家装、建材等五大展区外，还将特设“工美家饰展区”，将书画、玉器、木雕、陶瓷等工美艺术品纳入家博会夏季展，拓展家博会服务百姓的功能。